平凉出租房装修报价 平凉出租房装修攻略

现在比较流行把搁置的房屋简单装修出租出去赚点生活费，更有甚者自己的房子出租出去，然后再去租房。可能是房贷背负的压力太大，这样可以减轻负担吧。那么出租房该如何装修设计呢？这可得好好想想，以后房子可还是要收回来住的，今天平凉装修网的小编就和大家说说出租房的装修攻略，还有详细的平凉本地出租房装修报价，都是跟着市场行情走的。

一、出租房装修报价

出租房的装修也是按照档次来分的，毕竟装修质量不一样也决定着租金，不过高档装修的成本较高，大多自己居住的，那么就剩简单和中档装修了。

1、出租房简单装修

所谓的低端的装修，基装价格在250-400元/平米左右，简单的装修就水电、墙体刷白、无吊顶；主材是业主自己负责；人工、施工是由装修公司负责；低端的全包价格在500-700元/平米左右，包含水电、墙体刷白、部分柜体、人工材料都是装修公司负责；这一类的装修是大多出租房的标配；  

2、出租房中档装修

基装价格在400-500元/平米左右，简单的装修就水电、简单吊顶；主材是业主自己负责；人工、施工是由装修公司负责；低端的全包价格在800-1000元/平米左右，包含水电、设计、人工材料都是装修公司负责；这类装修也抓住想的闲置是可以出租出去，收回来后还可以自己居住，毕竟装修还是比较好的。

二、出租房装修攻略

（一）出租房装修注意事项

1、空间分割  

出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个相识的客户。像网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。  

2、主材的选择  

整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。  

3、人工辅材  

水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以一点，但光源不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能光线，家具调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家具呢，如果出租的时间长的话，柜子这些还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。  

4、管理成本问题  

一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之可惜。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。

（二）出租房装修省钱

1、装修中,基础装修占据了很大的一部分,所以说如果对于房子一开始就设定为出租房的话,那么基础装修就要力求简洁,简单,以很小的开支来完成基础装修。例如房间可以不吊顶,房间的地板的选择以普通的为主,房间不需要设计过多的装饰,从而以简洁为主要的目的。  

2、对于出租房来说,家具的选择也是非常重要的一个方面,很多有名的家具价格非常的高,用在出租房是没有必要的,出租房家具的选择要坚持的一个原则就是简洁,舒适的原则,不管是沙发还是餐桌,还是床,都要力求舒适性,而对于造型,品牌,材质等方面不需要有太严格的要求,只要节能环保,舒适就可以。  

3、该花的花,该省的省,该花的包括安全方面,例如一个好的防盗门,窗户外面必须有防盗的铁栅栏;另外,卫生间的防水不能省,万一出现问题产生纠纷的话非常麻烦,有时候可能得不偿失。那什么地方该省呢,屋内的主材,地砖、墙砖、地板和门等材料,都可以用普通的,免漆门就可以,可以买品牌漆中便宜的。

三、出租房装修效果图

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